Подорожает ли недвижимость в 2015 году в России?

Конец года 2014 ознаменовался настоящим финансовым кризисом в России, рубль резко упал, курс доллара и евро взлетели до невероятных показателей, цены на многие товары поднялись вдвое, а некоторые продавцы и вовсе установили цены в долларах. Люди ринулись скупать автомобили и недвижимость, боясь, что в следующем году цены станут и вовсе недостижимыми.

Так подорожает ли недвижимость в 2015 году в России или кризис минует и цены вернутся к прежним показателям? А может и вовсе, обесценившееся жильё резко подешевеет?

Будет ли дешеветь недвижимость в 2015 году

Сейчас большинство народонаселения подверглось паники и те, кто хотят продать квартиру и те, кто купить. Причём боятся они кардинально разных вещей, ведь продающие боятся того, что цены на недвижимость могут резко упасть, а покупающие, что подняться, тем более что ипотечное кредитование временно стало недоступно по всей России.

Таким образом, вопрос о возможности удешевления недвижимости звучит не реже, чем вопрос о её подорожании. И на это есть свои причины. Дело в том, что действительно, во время кризиса спрос на недвижимость обычно резко падает, ведь покупательная способность людей понижается, а вследствие этого снижается и цена на жильё, производственные помещения и прочую недвижимость. Казалось бы, ответ очевиден – в 2015 году, в кризисное для страны время, недвижимость неизбежно подешевеет. Однако не всё так просто.

Сейчас идёт тенденция обесценивания рубля и люди, у которых имеются приличные сбережения, ищут возможность сохранить их в целости и сохранности. Доверие к банкам у вкладчиков резко упало, да и проценты по вкладам не гарантируют сохранность денежных средств, а переводить в авральном режиме деньги в иностранную валюту довольно опасно, ведь после резкого скачка вероятно столь же быстрое падение. И владельцы капиталов ищут надёжные способы, как хотя бы сохранить свой капитал, а ещё лучше умножить. Существует несколько вариантов надёжного капиталовложения – драгоценные камни, драгоценные металлы, недвижимость. Самым надёжным, разумеется, является именно недвижимость, ведь даже если квартиры и подешевеют, их всегда можно сдавать, получая регулярный доход.

Поэтому, даже сейчас, во времена кризиса, спрос на недвижимость нисколько не упал, а это значит, что дешеветь жильё будет едва ли.

Однако в различных деревнях и сёлах, где и в благополучное время жить практически невозможно, недвижимость подешевеет, ведь спроса на неё никогда не было. Но, стоит отметить, что в бесперспективных районах недвижимость дешевеет, не зависимо от кризиса и связано это главным образом с тем, что работы в таких районах нет, никаких благ цивилизаций нет, а население постепенно вымирает, так что даже нелепо полагать, что снижение цен на недвижимость в 2015 году в подобных районах и отсутствие спроса на него будет связано с кризисом.

Также важно отметить, что стоимость недвижимости оценивается в международных условных единицах, а это значит, что жёстко зависит от курса доллара.

Таким образом, подорожает ли недвижимость в 2015 году в России или подешевеет, будет напрямую зависеть от курса доллара, но, вероятнее всего дешеветь жильё не будет, разве что курс доллара совершенно неожиданно упадёт в разы, но к этому в настоящее время нет ровным счётом никаких предпосылок. А вот подорожание, скорее всего, неизбежно, ведь курс доллара уже заметно вырос и, по мнению ряда экспертов, тенденция к повышению курса доллара сохраниться, а это значит, что и стоимость недвижимости возрастёт. Но, есть мнение, что рубль довольно быстро вернёт свои позиции, а значит и курс доллара восстановится. В таком случае никакого подорожания недвижимости не будет.

И всё же, подорожает ли недвижимость в 2015 году в России или подешевеет, способствует довольно много факторов, поэтому, если кризис разыграется не на шутку, рубль обвалится, а курс доллара, соответственно, резко и в разы поднимется вверх, скорее всего жителей России в 2015 году ждёт как повышение стоимости недвижимости, так и падение стоимости на неё. Как это возможно? Всё очень просто. Покупать жильё в 2015 году смогут, скорее всего, только весьма обеспеченные люди, имеющие большие сбережения, а это значит, что скупаться будет лишь самое ликвидное жильё, на которое в итоге и будут повышены цены, в тоже время жильё являющееся не ликвидным, в маленьких городах, в плохих районах и т. д., будет значительно терять в цене.

Поэтому, будет ли дешеветь недвижимость или будет дорожать, можно прогнозировать самостоятельно, наблюдая за курсом доллара.

 

 Что будет с недвижимостью в 2015 году

Несмотря на кризис, в 2015 году прогнозируется повышенный спрос на покупку квартир. Объясняется это довольно просто, как уже говорилось ранее, все, кто имеют сбережения, будут пытаться максимально выгодно их вложить, а вложение в недвижимость всегда считаются самыми надёжными.

Но есть и другая причина. Сейчас по всему миру против России выдвигают различные санкции, вводя всевозможные запреты. Агрессия многих стран против России делает покупку жилья за границей рисковой, поэтому всё больше людей желавших приобрести квартиру за пределами РФ, в итоге покупают её в России.

Эти 2 фактора и определяют, что будет с недвижимостью в 2015 году в России.

Но на самом деле, сейчас ответить наверняка, что же будет с недвижимостью в России в следующем, 2015 году, просто невозможно, ведь имеется слишком много различных факторов, которые смогут повлиять на ситуацию.

  • Если доллар резко подскочит в цене, а на Россию навалится тяжёлый кризис, жильё подорожает лишь то, которое является максимально ликвидным, то же, которое высокой ликвидностью не отличается – подешевеет.
  • Если доллар вырастит незначительно и кризиса не случится, то вся недвижимость довольно весомо подорожает.
  • Если доллар останется на том же уровне, что и сейчас, недвижимость незначительно подорожает.
  • Если курс доллара вернётся к прежним показателям, стоимость недвижимости останется на прежнем уровне.
  • Если вдруг доллар упадёт, недвижимость подешевеет.

Как видно, прежде всего ситуация со стоимостью недвижимости зависит от курса отношения рубля к доллару, однако не стоит забывать и про такие естественные вещи как инфляция и общее удорожание материалов и прочего, а также всевозможные форс-мажоры, которые также могут значительно повлиять на стоимость недвижимости в 2015 году.